値下げ物件
【間取り】
2003年（平成15年）築、12階建てのマンションです。
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩７分
岐阜バス「名鉄岐阜」停、徒歩６分
華陽小学校、梅林中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩７分 岐阜バス「名鉄岐阜」停、徒歩６分 華陽小学校、梅林中学校 
【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます♪ 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく料理することができます。 
【浴室】 浴室に物干しバーが付いているため、雨の日や夜でも洗濯物を干せます。 
【洗面所】 洗面・脱衣所です♪壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【和室】 ≪6帖≫ほっと一息、横になったりと寛げますね。客間やお子さまの遊び場としても良さそうです。 -
【収納】 ≪6帖和室≫大容量の押入があるので、和室も片付けやすく、実用的で快適な空間に。 
【バルコニー】 幅と奥行きのあるバルコニー。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。 
【洋室】 ≪6.6帖≫お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【収納】 ≪6.6帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 ≪5.6帖≫木目の落ち着きを感じられます。客間や、お子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただけます♪ 
【収納】 ≪5.6帖洋室≫お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められる大型収納。 
【玄関】 シューズBOXのある広々とした玄関です！家族の履物をしまうことができます。 -
【その他屋外】 ≪アルコープ≫玄関が奥まっているのでプライバシー保護、防犯面でも安心です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫玄関の扉は落ち着いたシックな色で重厚感があります。 
【エントランス】 スロープがありベビーカーや三輪車などの出入りがしやすいですね。 
【エントランス】 エントランスが自動ドアだと、手に荷物を持っているときにもスムーズに出入りが出来ます。 
【ロビー】 窓から光が差し込み、明るいロビーとなっております。座ることができホッと一息をつくこともできます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンが付いており不審な訪問にも安心して対応できます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫同時に調理ができるので忙しい時も時短になります。焼き物調理を楽しめるグリルも付いています。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄機付きのシステムキッチンは家事の時間短縮にもなりますね。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫給湯スイッチ、キッチンにいながらスイッチ一つでお風呂が沸きます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫エアコンが設置されており、新たに購入する必要がありません。年中快適に過ごせます。 
【エレベータ】 エレベータ完備ですのでベビーカーや大きな荷物を持っている際も安心ですね。 
【共用部分】 ≪ポスト・宅配ボックス≫不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備です。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫屋根付きの駐輪場もしっかり併設されております。 -
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫しっかりした囲いの中に置いておけるので、カラスにごみを荒らされる心配もなさそうです。 
【共用部分】 ≪掲示板≫こちらで地域の情報やイベントを知ることができます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫車の出入りも少ないので、駐車も落ち着いてできます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
ペット足洗場
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
フローリング
網戸
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆華陽小学校／梅林中学校
◆名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩約7分
◆2026年1月内装リフォーム実施済み
◆南東角部屋・2面バルコニー付き
◆不在時も安心の宅配BOX完備
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市清住町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩9分 (約720m) 岐阜バス『「名鉄岐阜」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.98㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向20.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根・ルーフィング葺 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | エムジー総合サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 カースペース 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩24分 (約1880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 20,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華陽小学校 徒歩9分 (約720m) 梅林中学校 徒歩24分 (約1880m) 加納幼稚園 徒歩13分 (約1040m) みぞはた保育園 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ岐阜元町店 徒歩12分 (約930m) クスリのアオキ加納桜道店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 岐阜松鴻町店 徒歩3分 (約230m) 清水緑地 徒歩8分 (約570m) おぜきクリニック 徒歩4分 (約310m) 岐阜中央郵便局 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ※ペット2匹まで飼育可（細則あり） ※水道使用料：4,180円 水道使用の有無に関わらず、2 ヶ月に1回徴収 ※自治会費：年額1,800円 ※駐輪場：有（無償） ※2026年1月13日新規内装リフォーム完了（詳細は担当までお問い合わせください） |
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| 物件番号 | 4564725 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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