値下げ物件
【ウォークスルークローゼットあり！】スムーズな家事動線・片付けやすさ◎
【間取り】
土地面積：184.43㎡（55.79坪）
建物面積：113.44㎡（34.31坪）
【外観】
ＪＲ高山本線「岐阜」駅、車で１５分
岐阜バス「上土居」停、徒歩４分
常磐小学校、青山中学校
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【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、車で１５分 岐阜バス「上土居」停、徒歩４分 常磐小学校、青山中学校 
【リビング】 上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪※室内をCGにて加工したものです 
【キッチン】 キッチンと同系色のカップボードを採用。しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのキッチンです 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 棚があるので、タオルや着替えなどもスッキリしまえます。 
【トイレ】 ≪1F≫壁紙の一部を変えることで、おしゃれな空間となっています。 
【和室】 ≪4.5帖≫畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 -
【収納】 ≪4.5帖和室≫お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められる大型収納。 
【洋室】 ≪8帖≫8帖の広さと二面採光を確保した2階の洋室です。風通しも良く、快適なプライベート空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪8帖洋室≫洋室からも廊下からも入れるWICです。就寝後でも安心してご使用できます。 
【バルコニー】 奥行きがあるバルコニーです。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 
【洋室】 ≪6帖西側≫採光と通風にも優れ、開放感と実用性を兼ね備えた快適な空間です。 
【収納】 ≪6帖西側洋室≫ゆとりのあるクローゼットです。生活感を見せずに、お部屋をすっきりと保ちます。 
【洋室】 ≪6帖北側≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 -
【収納】 ≪6帖北側洋室≫全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。 
【玄関】 小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。 
【駐車場】 道路とフラットな駐車スペースで、車庫入れ時の段差の心配がありません。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫手洗いよりも節水でき、高温洗浄で食器を清潔に保ちます。 -
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫追い炊き機能は、お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪ 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 
【室内設備】 ≪室内物干し≫使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。 
【その他設備】 ≪宅配ボックス≫留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【トイレ】 ≪2F≫装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【収納】 ≪2F廊下≫各階で使う日用品や掃除用具の収納に便利な2階廊下収納。 
【収納】 ≪キッチン≫収納も十分にあり、食器や普段使いではない家電など多くの物を収納しておけそうですね♪ -
【その他屋外】 ≪外玄関≫木の温もりを感じる玄関ドアが、住まいに温かみと高級感をプラス。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
天井高2.5m以上
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆常磐小学校／青山中学校
◆岐阜バス「上土居」停 徒歩約4分
◆シューズインクロークあり
◆南面バルコニーで陽当たり良好
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市上土居３丁目 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『岐阜』 車15分(約5.9km) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 車15分(約5.9km) 岐阜バス『「上土居」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1251382号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 184.43㎡(55.79坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 常磐小学校 徒歩7分 (約560m) 青山中学校 徒歩10分 (約770m) 中部学院大学短期大学附属幼稚園 徒歩11分 (約810m) 常磐保育園 徒歩9分 (約650m) アミカ長良店 徒歩7分 (約530m) スギ薬局長良西店 徒歩8分 (約590m) ファミリマート 岐阜上土居店 徒歩3分 (約210m) お茶の木公園 徒歩12分 (約910m) まついファミリアクリニック 徒歩13分 (約1020m) ホームセンターバロー正木店 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4524058 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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