値下げ物件
【食洗機・床暖房など充実した設備】小中学校まで徒歩10分圏内
【間取り】
【冷暖房・空調設備】
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【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆加納西小学校／加納中学校
◆岐阜バス「奥平町」停まで徒歩約2分
◆床暖房
◆閑静な住宅街
◆整形地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納奥平町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩20分 (約1600m) 岐阜バス『「奥平町」停』 徒歩2分 (約102m) |
||
| 建物面積 | 90.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ50121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公118.68㎡(35.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m 間口 約6.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・宅地造成等工事規制区域・都市機能誘導区域・周知の埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加納西小学校 徒歩10分 (約760m) 陽南中学校 徒歩15分 (約1200m) 加納西認定こども園 徒歩10分 (約760m) 加納幼稚園 徒歩15分 (約1190m) バロー茜部本郷店 徒歩14分 (約1100m) V・drug加納店 徒歩5分 (約400m) 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩3分 (約210m) 加納西公園 徒歩5分 (約390m) コーナン 岐阜店 徒歩32分 (約2500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4417922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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