【華陽小学校まで徒歩約3分◎】2026年9月フルリノベーション物件です♪
【間取り】
リフォーム済みのため、きれいな室内で気持ちよく新生活をスタート。快適な住空間が広がる中古マンションです。
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩６分
中心街地東部地区eバス「ハローワーク前」停、徒歩２分
小学校：華陽小学校
中学校：梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩６分 中心街地東部地区eバス「ハローワーク前」停、徒歩２分 小学校：華陽小学校 中学校：梅林中学校 
【リビング】 南向きのため明るく暖かな陽射しが楽しめるリビング。自然光をたっぷり取り込み、心地よく過ごせる住まいの中心です。 
【キッチン】 ゆとりある作業スペースを確保したキッチン。調理や片付けもスムーズに行え、家事効率を高めてくれます。 
【浴室】 デザイン性の高いアクセントパネルを採用した浴室。上質で落ち着いた空間が、一日の疲れを心地よく癒します。 
【洗面所】 リフォーム済み！明るく清潔感のある洗面所は、ご家族みんなが使いやすい設計。毎日の暮らしを快適に支えます。 
【トイレ】 落ち着いた雰囲気のトイレは、お手入れもしやすく、清潔な空間を保ちやすい設計となっています。 
【洋室】 ≪6帖南側≫リビング横の洋室は、家族の気配を感じながら過ごせる安心の空間。ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 -
【収納】 ≪6帖南側洋室≫収納力に優れたクローゼットは、衣類やバッグなども整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。 
【バルコニー】 南向きならではの明るさが魅力のバルコニー。心地よい陽光を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【眺望写真】 見晴らしの良い眺望が魅力。開放感のある景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる住まいです。 
【洋室】 ≪6帖北東側≫北側6帖の洋室は、扉を開ければ開放感のある広々空間に。用途に応じて使い分けられる便利な間取りです。 
【洋室】 ≪6帖北西側≫広々とした洋室は、間仕切りを設けて2部屋としても利用可能。長く快適に暮らせる間取りです。 
【収納】 ≪6帖北西側洋室≫毎日の暮らしを快適にする収納スペースが充実。整理整頓しやすく、すっきりとした住空間を実現します。 
【洋室】 ≪5帖≫落ち着いた雰囲気が魅力の北側洋室。読書や在宅ワークなど、集中したい時間にもおすすめのお部屋です。 -
【収納】 ≪5帖洋室≫使い勝手の良い収納スペースを確保。毎日の暮らしに必要なものをすっきり収納できる便利な設計です。 
【収納】 ≪廊下≫廊下収納があることで、生活用品をまとめて収納可能。必要なものをすぐ取り出せる便利なスペースです。 
【収納】 ≪玄関≫玄関収納を設けたことで、必要なものをすっきり収納。快適で機能的なエントランス空間を実現しています。 
【玄関】 すっきりとした印象の玄関は、住まい全体の上質さを引き立てる、心地よいエントランス空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫落ち着いた住環境が魅力の立地。前面道路の状況も含め、現地でじっくりご確認いただけます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるモニター付きインターホン付き。ご家族の安心・安全な暮らしを支える設備です。 
【室内設備】 ≪コンロ≫三口コンロ付きで、煮る・焼く・炒めるを同時に調理可能。料理の幅が広がる機能的なキッチンです。 -
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫給湯パネルを採用し、使いやすさにも配慮。毎日の暮らしを快適にする、便利な住宅設備です。 
【室内設備】 ≪洗面ボウル≫お手入れしやすい洗面ボウルを採用し、いつでも清潔な洗面スペースを保ちやすい仕様です。 
【発電・温水設備】 ≪温水洗浄便座≫温水洗浄便座を備えた快適なトイレ。毎日気持ちよくお使いいただける、暮らしにうれしい設備です。 
【その他屋外】 ≪アルコープ≫玄関前に設けられたアルコープが、住まいにゆとりと上質感をプラス。プライバシーにも配慮された設計です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。 
【共用部分】 ≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 -
【共用部分】 ≪駐輪場≫敷地内駐輪場付きで、自転車の出し入れもスムーズ。毎日の移動に便利な住環境が整っています。 
【駐車場】 敷地内に駐車場を完備。お車をお持ちの方にも嬉しく、毎日の通勤やお出かけを快適にサポートします。 ※空き状況はお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫敷地内ゴミ置き場を備え、日常のゴミ出しも便利。毎日の暮らしを快適にサポートする共用設備です。 
【共用部分】 ≪掲示板≫住まう方へのお知らせを掲示する共用掲示板。日々の生活に役立つ情報を気軽に確認できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
即引渡可
即入居可
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆華陽小学校／梅林中学校
◆名鉄各務原線「田神」停まで徒歩約6分
◆LDK19帖
◆陽当たり良好
◆生活収容施設が徒歩圏内に揃っています
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神駅』 徒歩6分 (約480m) 名鉄名古屋本線『加納駅』 徒歩11分 (約850m) 中心市街地東部地区eバス『「ハローワーク前」停』 徒歩2分 (約110m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.45㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[吊戸棚新調、ブレーカー新調] |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 13,400円/月 |
| その他費用 | その他:600円/月 |
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| 周辺環境 | 華陽小学校 徒歩3分 (約210m) 梅林中学校 徒歩14分 (約1100m) かようこども園 徒歩3分 (約230m) かぐや第一こども園 徒歩5分 (約380m) 西友 岐阜華陽店 徒歩4分 (約290m) スギ薬局鶴田店 徒歩13分 (約980m) ファミリマート 岐阜田神駅前店 徒歩5分 (約330m) ファミリマート 岐阜田神駅前店 徒歩5分 (約330m) よしだファミリークリニック 徒歩6分 (約450m) コーナン 岐阜店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4858477 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。