【全室南向き◎】車種により並列4台駐車可能です♪
【間取り】
土地面積：173.73㎡（52.55坪）
建物面積：99.38㎡（30.06坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分
岐阜バス「旦の島」停、徒歩４分
城西小学校、島中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「旦の島」停、徒歩４分 城西小学校、島中学校 
【リビング】 明るく広々と感じる空間です。 ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです。 
【リビング】 日中ずっと明るい自然光が差し込みます。 ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです。 
【和室】 ≪5.25帖≫多目的に使える、便利な和室です！ ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かります◎ ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです。 
【キッチン】 ≪コンロ≫ガスコンロはIHクッキングヒーターと違って、停電の際でも使用できます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 -
【浴室】 ≪給湯パネル≫自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【トイレ】 ≪1F≫ウォシュレット機能付きのトイレです。 ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです。 
【洋室】 ≪7.25帖≫2階に位置する洋室です。 ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです。 
【洋室】 ≪6帖≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です ※居住中につき室内をCGにてもの消しをしたものです 
【収納】 ≪床下収納≫キッチンの足元に設けた床下収納は、梅干しや根菜、調味料などのストックに最適です。 
【その他室内】 ≪太陽光発電≫太陽光発電設備のモニター付。ご家族でエコが楽しく身近になります♪ 
【その他室内】 ≪モニター付きインターホン≫インターフォンで、敷地に入る前に来訪者をしっかり確認できます。 -
【その他室内】 ≪ペットドア≫ドアを開けたり閉めたりの手間がなく、冷暖房費の節約にもなります◎ 
【駐車場】 普通車4台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」まで車12分 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
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◆城西小学校／島中学校
◆岐阜バス「旦の島」停まで徒歩約4分
◆南向きルーフバルコニー
◆24時間換気システム
◆モニター付きインターホン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 1,750万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市旦島中町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車12分(約5.2km) ＪＲ東海道本線『穂積』 車14分(約6.2km) 岐阜バス『旦の島』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 99.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公173.73㎡(52.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 城西小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | 島中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城西小学校 徒歩19分 (約1460m) 島中学校 徒歩20分 (約1560m) こじか幼稚園 徒歩6分 (約420m) 木田保育所 徒歩19分 (約1500m) バロー島店 徒歩12分 (約960m) V・drug岐阜島店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 岐阜旦島店 徒歩9分 (約720m) 木田公園 徒歩24分 (約1900m) 梅田クリニック 徒歩11分 (約820m) 岐阜清流病院 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ■太陽光発電 4.56kw ■契約不適合責任3ヶ月 ■アイディホーム施工 |
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| 物件番号 | 4294908 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：矢吹 大輔
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