【フルリノベーション済！】ファミリクローゼットや土間収納など収納豊富◎
【間取り】
【外観】
1978年11月築の2階建ての一戸建てです。築年数を感じさせないフルリノベーション済！豊富な収納スペースでいつでもスッキリ片付いた暮らしが叶います。（2025年6月27日撮影）
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【外観】 1978年11月築の2階建ての一戸建てです。築年数を感じさせないフルリノベーション済！豊富な収納スペースでいつでもスッキリ片付いた暮らしが叶います。（2025年6月27日撮影） 
【リビング】 木の優しさと力強さが家族を包む住まい。快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々21.9帖。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ランドリーコーナーと洗面台を扉で分けた設計なので、来客時にも生活感を隠せてすっきりした空間に。 
【トイレ】 オシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます。独立型手洗い器があり、ドアノブを触る前に石鹸で手を洗えます♪ 
【和室】 【1階3帖タタミコーナー】ごろんとお昼寝したり、洗濯物をたたんだりと家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 -
【収納】 【1階3帖タタミコーナー】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【洋室】 【1階7.5帖洋室】暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 
【洋室】 【1階7.5帖洋室】収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎小窓付で湿気もこもりにくいです。 
【洋室】 【2階8帖洋室】ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにもぴったりな部屋です。 
【収納】 【2階8帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められます。 
【洋室】 【2階7.5帖洋室】広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。 
【収納】 【2階7.5帖洋室】ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ -
【収納】 【2階廊下収納】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 土間収納のある明るくて広々とした玄関です♪散らかりがちな玄関もすっきりを保てます。 
【収納】 【土間収納】大きな土間収納は使い心地が良く収納力も高いです。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【駐車場】 普通車3台駐車可能の広々駐車場。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路東向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【冷暖房・空調設備】 嬉しいエアコン付き♪入居後すぐに快適な暮らしが叶います。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！また湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 -
【室内設備】 大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。スポンジや洗剤を置くポケット付き♪ 
【室内設備】 キッチンには人気の食洗機を搭載！ビルトインタイプで作業スペースの邪魔になりません。日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。忙しい時でも効率よく調理が可能。家族みんなで楽しむ食事準備がスムーズにでき、毎日の料理がさらに楽しくなります。 
【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【その他室内】 【リビング天井梁】天井に現れる梁が、空間のアクセントに。木の質感が映える梁見せ天井は、開放感とぬくもりを両立。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
バリアフリー
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆バス「河渡」停まで徒歩約3分
◆お車3台駐車可能♪(車種による)
◆徒歩圏内に生活施設充実
◆寛げる畳コーナーあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩31分 (約2480m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩31分 (約2480m) 岐阜バス『「河渡」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 130.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 実278.86㎡(84.35坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 北側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 合渡小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合渡小学校 徒歩10分 (約800m) 岐阜西中学校 徒歩35分 (約2800m) こばと西幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 合渡保育園 徒歩11分 (約820m) バロー鏡島店 徒歩23分 (約1830m) スギ薬局鏡島店 徒歩22分 (約1740m) セブンイレブン 岐阜河渡店 徒歩8分 (約580m) 宇佐西公園 徒歩45分 (約3580m) 竹田クリニック 徒歩5分 (約370m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ※フルリノベーション済み | ||
| 物件番号 | 4274541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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