【間取り】
【外観】
茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です！（2025年6月19日撮影）
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【外観】 茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です！（2025年6月19日撮影） 
【リビング】 木の優しさと力強さが家族を包む広々18帖のLDK。カウンターキッチン採用で、料理をしながらリビングを見渡すことができます。 
【キッチン】 大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。ゴミ出しも楽々。勝手口が付いているので、玄関を通ることなく外に出ることが出来ます！ 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪窓もついているのでしっかりと換気もできます。掃除が楽になりますね。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【洋室】 1階6帖洋室は自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。玄関すぐの部屋なので、来客用の部屋や生活音が届きにくいのでテレワークのお部屋としても最適です。 -
【収納】 各居室にクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【収納】 コートやバッグもサッと片付く、家族みんなで使える大容量ファミリークローゼット。リビング横にあるので、朝食後の着替えや帰宅後の「しまう」がスムーズです。 
【洋室】 バルコニーに面した8帖洋室です。大きな窓から光が差し込み、明るいお部屋になっています。アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。一番広い居室ですので主寝室に最適です 
【ウォークインクローゼット】 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪大容量なので衣類だけでなく、趣味のものまでしまうことができます。 
【洋室】 東側6帖洋室は5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間ができます。穏やかな明るさで過ごしやすいお部屋です。 
【収納】 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。奥行があるので、大きい物もしまうことができます。 
【洋室】 6.5帖の洋室は、お子様のお部屋や来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ -
【収納】 収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 落ち着いた光が心地よい北側の6帖洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。静かな環境でゆっくり読書や趣味の時間を楽しめます。 
【収納】 全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路幅約4.6ｍです。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、騒音や振動が抑えられます。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはエアコンを完備。広いリビングを一定の温度で保ってくれるので、家族がのんびりと過ごせる快適な空間になります。 
【発電・温水設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。家族が多いご家庭では重宝しますね。 -
【室内設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪家事の負担を減らして、家族との時間に充てられます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。冬季のヒートショック緩和にも。 
【防犯設備】 施錠・開錠がスムーズなスマートキー。アプリをダウンロードすれば、履歴から家族の帰宅の状況がわかります。お子様のいる家庭では安心ですね。 
【その他設備】 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスは、インターホンと郵便受けと一体感のあるつくりに。 
【バルコニー】 急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。 
【その他屋外】 色味がおさえられていて、落ち着きのある玄関です。インターホンと玄関ドアが離れているので、家の様子が見えにくく防犯性が高まります。ダウンライト付で夜も明るい玄関に。 
【庭】 遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。道路側でないので、ボール遊びでお子様が飛び出すことなく安全に遊ぶことができます。 -
【収納】 大容量のシューズインクローゼット！履物以外にも傘やペットのお散歩用品やお子様のスポーツ用品などしまっておくことができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
長期優良住宅
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆茜部小学校／加納中学校
◆バス「茜部小学校前」停まで徒歩約2分
◆車種により2～3台駐車可能◎
◆全居室6帖以上でプライベート時間も充実♪
◆小学校まで徒歩約6分と通学も安心
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部新所３丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『笠松』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩24分 (約1920m) 岐阜バス『「茜部小学校前」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公130.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公173.73㎡(52.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 276% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩22分 (約1760m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩6分 (約420m) 加納中学校 徒歩22分 (約1760m) 茜部保育園 徒歩14分 (約1070m) まどか幼稚園 徒歩14分 (約1070m) アミカ岐阜店 徒歩8分 (約630m) クスリのアオキ茜部店 徒歩15分 (約1190m) あかなべひろせクリニック 徒歩9分 (約680m) あかね公園 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン 岐阜茜部菱野店 徒歩9分 (約660m) DCM 岐阜茜部店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ※給排水負担金として60万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4242705 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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豊富な銀行金利情報を持っていますので、
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