値下げ物件
【豊富な収納を備えた4LDK♪】全居室収納スペース付きで片付けやすい◎
【間取り】
土地面積：158.47㎡（47.93坪）
建物面積：109.71㎡（33.18坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩３０分
岐阜バス「三里小学校前」停、徒歩４分
小学校：三里小学校
中学校：陽南中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩３０分 岐阜バス「三里小学校前」停、徒歩４分 小学校：三里小学校 中学校：陽南中学校 
【外観写真】 現在は更地となっております。敷地の広さや日当たり、周辺環境をじっくりご覧いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫広々とした約8mの前面道路に面した立地。ゆとりある街並みと快適な住環境が魅力の住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫前面道路約8mのゆとりが魅力。車の運転が苦手な方にも嬉しい、見通しの良い住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫前面道路は約8mのゆとりある広さ。開放感があり、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き≫広めの前面道路に面した住まい。開放感のある街並みと快適な住環境をぜひ現地でご体感ください。 
【全体区画図】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「三里小学校前」停 徒歩約4分
◆雨の日も安心のインナーバルコニー
◆リビングを見渡せるカウンターキッチン
◆ドラッグストア・病院・コンビニが徒歩10分以内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条南１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩35分 (約2800m) 岐阜バス『「三里小学校前」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 109.71㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-60462号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 158.47㎡(47.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.43m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約14.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩7分 (約560m) 陽南中学校 徒歩11分 (約810m) 若葉第三幼稚園 徒歩13分 (約1040m) みさとこども園 徒歩6分 (約470m) カネスエ三里店 徒歩14分 (約1100m) スギ薬局岐阜六条店 徒歩9分 (約670m) ファミリマート 岐阜六条店 徒歩6分 (約420m) 加納西公園 徒歩15分 (約1150m) 三里診療所 徒歩10分 (約730m) オーキッドパーク 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837526 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。