【駅まで徒歩約10分◎】周辺施設充実の長期優良住宅♪
【間取り】
土地面積：120.26㎡（36.37坪）
建物面積：115.32㎡（34.88坪）
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩１０分
岐阜バス「東金宝町」停、徒歩３分
小学校：白山小学校
中学校：梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩１０分 岐阜バス「東金宝町」停、徒歩３分 小学校：白山小学校 中学校：梅林中学校 
【外観写真】 建物の骨組みが完成した上棟の様子です。完成後の暮らしをイメージしやすい段階となりました。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫前面道路は約6mのゆとりある幅員。日々の車の出入りがしやすく、快適な暮らしを支える住環境です。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
吹抜
Low-Eガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆白山小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「東金宝町」停 徒歩約3分
◆LDK18帖以上のゆとり空間
◆パントリー・WIC2箇所あり
◆駐車2台可（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 4,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市高森町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神駅』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩11分 (約880m) 岐阜バス『「東金宝町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 115.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00413号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 120.26㎡(36.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.41m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 239% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 白山小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白山小学校 徒歩1分 (約30m) 梅林中学校 徒歩16分 (約1260m) みぞはた保育園 徒歩3分 (約220m) かぐや第一こども園 徒歩9分 (約670m) マックスバリュ岐阜元町店 徒歩9分 (約720m) スギ薬局鶴田店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 岐阜鶴田町店 徒歩5分 (約340m) 溝旗公園 徒歩4分 (約250m) おぜきクリニック 徒歩6分 (約470m) 岐阜中央郵便局 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | 長期優良住宅・耐震等級3 ※給排水負担金として77万円必要となります。 |
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| 物件番号 | 4837123 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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