【車種によりお車4台駐車可能】南向き4LDKの平屋建てです♪
【間取り】
土地面積：242.94㎡（73.48坪）
建物面積：96.56㎡（29.20坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３２分
岐阜バス「ＯＫＢふれあい会館」停、徒歩８分
小学校：市橋小学校
中学校：精華中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３２分 岐阜バス「ＯＫＢふれあい会館」停、徒歩８分 小学校：市橋小学校 中学校：精華中学校 
【外観写真】 足場が外れ、スタイリッシュな外観が姿を現しました。完成間近の住まいをぜひ現地でご覧ください。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫前面道路は約4m。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな住環境の中でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側東向き≫約4mの前面道路に接した住まいです。現地では周辺環境や交通量などもあわせてご確認いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫静かな住宅地に位置するため、穏やかな暮らしをお求めの方におすすめの住環境です。 
【全体区画図】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆市橋小学校／精華中学校
◆岐阜バス「OKBふれあい会館」停まで徒歩約8分
◆対面式キッチン採用
◆全居室収納
◆水廻りのまとまった間取りで家事効率もUP
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下奈良２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『穂積駅』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩34分 (約2720m) 岐阜バス『「OKBふれあい会館」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 96.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51412号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 242.94㎡(73.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.99m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩26分 (約2070m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩42分 (約3290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市橋小学校 徒歩27分 (約2120m) 精華中学校 徒歩42分 (約3300m) こばと第3幼稚園 徒歩8分 (約570m) 市橋保育所 徒歩21分 (約1640m) タチヤ 岐阜県庁西店 徒歩6分 (約460m) V・drug岐阜県庁西店 徒歩6分 (約470m) 岐阜ハートセンター 徒歩12分 (約960m) 日置江北公園 徒歩7分 (約550m) ローソン 岐阜薮田南店 徒歩7分 (約560m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4526955 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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