【3台並列駐車可能で来客時も安心◎】WIC、SICなど収納充実な住まい
【間取り】
【外観】
三里小学校・陽南中学校エリアに建つ新築一戸建て全3棟2号地です。4LDKの間取り、3台並列駐車可能◎明るく風通しも良い、心地良い新生活を。（2025年7月4日撮影）
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【外観】 三里小学校・陽南中学校エリアに建つ新築一戸建て全3棟2号地です。4LDKの間取り、3台並列駐車可能◎明るく風通しも良い、心地良い新生活を。（2025年7月4日撮影） 
【リビング】 木の優しさと力強さが家族を包む住まい。リビングに隣接した和室が、空間に広がりと落ち着きを与えてくれます。来客用やお子さまの遊び場など、多目的に使える便利な一室です。 
【キッチン】 ナチュラルな色合いのキッチン。料理をしながらリビングをしっかり見渡せます。作業スペースもあるのでお子様とお料理も楽しめます。 
【浴室】 ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ 
【トイレ】 1階と2階の2か所にトイレを設けています。小窓の手前には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【和室】 【1階4.5帖和室】リビングと和室がゆるやかにつながり、家族の気配を感じられる間取りです。和室はくつろぎの空間や、ちょっとしたおもてなしにも活用できます。 
【収納】 【1階4.5帖和室】布団や季節物の収納に便利な押入付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます。 -
【洋室】 【7帖洋室】バルコニーに面した一番広い居室ですので主寝室に最適です。日差しがたっぷり差し込み、窓がある換気も良好です。 
【収納】 【7帖洋室】洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪扉付きなので生活感を隠して、暮らしに余白を持たせることができます。 
【洋室】 【南側4.5帖洋室】高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。 
【収納】 【南側4.5帖洋室】コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【洋室】 【北側4.5帖洋室】暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。落ち着いた光が心地よいので、寝室や書斎にもおすすめです。 
【収納】 【北側4.5帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。靴を履いたまま出入りできる、SIC付き♪靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまっておけます。 -
【駐車場】 並列で3台駐車可能な広さ。間口が広く、フラットなのでお友達や親戚が遊びに来ても大丈夫◎ 
【収納】 【シューズインクローゼット】大きなシューズクローゼットは使い心地が良く収納力も高いです。散らかりがちな玄関を整理整頓でき、いつでも快適な出入りが叶います。 
【防犯設備】 施錠・開錠がスムーズなスマートキー。ドアに近づくだけで自動で鍵を開けたり、ボタンを押すだけで解錠・施錠ができます。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 【宅配ボックス】留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。インターホン、郵便受け一体型でスタイリッシュな見た目もおしゃれです。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにエアコン完備！入居してすぐに快適に暮らせます。 -
【発電・温水設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。浴室まで行かなくても操作でき、家事の時短にもなりますね♪ 
【室内設備】 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。IHクッキングヒーターはガラストップでお手入れラクラク。グリル付きで魚料理も楽しめます。 
【室内設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪ビルトインで場所も取りません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆三里小学校／陽南中学校
◆バス「中島2丁目」停まで徒歩約9分
◆光熱費を抑えられるオール電化住宅
◆寛げる和室付き♪
◆留守がちでも安心な宅配ボックス
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東２丁目 2号地 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩40分 (約3200m) コミュニティバス『「中島2丁目」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 89.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ24489号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公167.1㎡(50.54坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩21分 (約1670m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩21分 (約1620m) 陽南中学校 徒歩23分 (約1810m) まどか幼稚園 徒歩13分 (約990m) 茜部保育園 徒歩13分 (約990m) バロー茜部本郷店 徒歩14分 (約1110m) スギ薬局岐阜六条店 徒歩12分 (約920m) あおぞらこどもクリニック 徒歩10分 (約760m) あかね公園 徒歩13分 (約970m) ローソン 岐阜六条店 徒歩5分 (約340m) DCM 岐阜茜部店 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | その他の法令上の制限：岐阜市法定外公共物管理条例 | ||
| 物件番号 | 4234473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。