値下げ物件
【2026年1月リフォーム済】小学校が近くて便利♪学校行事もラクラク歩いていけます！
【間取り】
1997年（平成9年）築、14階建てのマンションです。
長良西小学校、長良中学校
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩５８分
岐阜バス「長良平和通り」停、徒歩２分
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩５８分 岐阜バス「長良平和通り」停、徒歩２分 
【リビング】 南向きのリビングは、木の温もりと自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます♪ 
【キッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 2026年1月リフォーム済み！清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【その他室内】 ≪ランドリールーム≫室内洗濯物干しが設置済み。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心です。 -
【収納】 ≪ランドリールーム≫洗濯を干して、乾いたらそのまま横にある収納に収納できます。家事が時短になります。 
【バルコニー】 広々としているので、ご家族のお洗濯ものをたくさん干すことができます。 
【眺望写真】 リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。 
【洋室】 ≪6帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。 
【収納】 ≪6帖洋室≫ゆとりのあるクローゼットです。生活感を見せずに、お部屋をすっきりと保ちます。 
【洋室】 ≪5帖≫木目の落ち着きを感じられます。客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪ 
【収納】 ≪5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。 -
【収納】 ≪廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します 
【玄関】 小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫玄関の扉は落ち着いたシックな色で重厚感があります。 
【エントランス】 エントランスが自動ドアだと、車いすや、ベビーカーを押しながらでもスムーズに出入りが出来ます。 
【エントランス】 オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫セキュリティを高める安心の設備で、ご家族の安全を見守ります。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫リビングやキッチンにいながら、自動でお湯はりをしてくれてとても便利です。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ヒートショック対策にもなり、一年中快適です。 
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 
【室内設備】 ≪照明≫光の向きを変えれるおしゃれな照明です。 
【ロビー】 洗練されたデザインで、上質な空間を演出する綺麗なロビーです。 
【エレベータ】 エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。 
【共用部分】 郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 -
【共用部分】 駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。 
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 屋外に専用のゴミ出しスペースを設けており、いつでも清潔に利用できるよう管理されています。 
【共用部分】 ベビーカーを引く方や足腰に不安のある方も移動しやすく工夫されています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。 
【路線図】 ＪＲ高山本線「岐阜」まで徒歩70分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長良西小学校／長良中学校
◆岐阜バス 「長良平和通り」停まで徒歩約2分
◆眺望良好◎ベランダから岐阜城が見えます
◆LDK15帖以上
◆南向きで陽当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 車13分(約4.7km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車13分(約4.9km) 岐阜バス『「長良平和通り」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 73.20㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、コンロ新品、給湯器交換 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替え、フローリング張替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)市川工務店 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 長良西小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 8,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長良西小学校 徒歩4分 (約320m) 長良中学校 徒歩7分 (約500m) ながらこどもの森幼稚園 徒歩5分 (約340m) かぐや第二こども園 徒歩18分 (約1370m) コープ岐阜長良店 徒歩8分 (約610m) スギ薬局長良西店 徒歩18分 (約1440m) 高木医院 徒歩10分 (約780m) 海用畑公園 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン 岐阜福光南店 徒歩3分 (約220m) 岐阜市立図書館 長良図書室 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4449691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。