値下げ物件
【フルリフォーム済み5LDK◎】心地よく暮らせる住環境が整っています♪
【間取り】
土地面積：200㎡（60.50坪）
建物面積：144.3㎡（43.65坪）
【外観】
樽見鉄道「北方真桑」駅、徒歩３２分
岐阜バス「又丸西」停、徒歩１分
七郷小学校、岐阜西中学校
-
【外観】 樽見鉄道「北方真桑」駅、徒歩３２分 岐阜バス「又丸西」停、徒歩１分 七郷小学校、岐阜西中学校 
【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します。 
【キッチン】 キッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 2026年2月リフォーム済み！窓から換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 
【トイレ】 ≪1F≫無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【和室】 ≪1F6帖≫玄関から直接和室に行けるスムーズな動線を確保。急な来客にも対応出来ます♪ -
【洋室】 ≪8.7帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。 
【洋室】 ≪8帖≫プライバシーが確保されやすい2階に位置する洋室です。 
【収納】 ≪8帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。 
【収納】 ≪8帖洋室≫北側にも収納付き◎荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【和室】 ≪2F6帖≫使い勝手の良い広さ6畳の和室です。和の情緒あふれる快適な暮らしを叶えます。 
【収納】 ≪2F6帖和室≫布団や季節物の収納に便利な押入付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます。 
【バルコニー】 南向きで太陽の光がしっかり当たり、洗濯物もカラッと乾きそうです。 -
【洋室】 ≪6帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【収納】 ≪キッチン横≫収納があるので、冷蔵庫、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できますね。 
【玄関】 小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。 
【駐車場】 道路とフラットな駐車スペースで、車庫入れ時の段差の心配がありません。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【室内設備】 ≪シンク≫大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンクです。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫追い炊き機能は、お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪ 
【室内設備】 ≪洗面ボウル≫シンプルで段差が少ないため掃除がしやすいです。 
【室内設備】 ≪温水洗浄便座≫寒い日も快適な温かい便座と、お好みの水圧・水温に設定できる温水洗浄機能。 
【トイレ】 ≪2F≫白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ 
【収納】 ≪1F廊下≫スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できます 
【その他屋外】 ≪外玄関≫引き戸になっており、開けたまま固定できるので、バリアフリーや日々の利便性に優れています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
井戸
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「又丸西」停 徒歩約1分
◆全居室収納付き
◆LDK20帖以上で家族が集まりやすい
◆駐車スペース2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市又丸 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩69分 (約5500m) 岐阜バス『「又丸西」停』 徒歩1分 (約69m) |
||
| 建物面積 | 公144.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 【外装】2026年02月 外壁 外壁塗装、駐車場増設 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス張替え、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張 替え、白蟻点検、建具交換 |
||
| 土地面積 | 公200㎡(60.50坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 七郷小学校 徒歩18分 (約1380m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七郷小学校 徒歩23分 (約1820m) 岐阜西中学校 徒歩14分 (約1120m) むつみ幼稚園 徒歩13分 (約1040m) ななさとこども園 徒歩17分 (約1330m) オークワ西改田店 徒歩23分 (約1810m) スギ薬局又丸店 徒歩11分 (約810m) ファミリマート 岐阜又丸店 徒歩11分 (約840m) 木田公園 徒歩50分 (約3930m) 岐阜清流病院 徒歩14分 (約1100m) 岐阜西郵便局 徒歩48分 (約3820m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4469772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！