【玄関タグキー採用！】スムーズに開け閉めできる♪
【間取り】
土地面積：180.34㎡（54.55坪）
建物面積：106.82㎡（32.31坪）
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩７分
岐阜バス「東金宝」停、徒歩９分
小学校：白山小学校
中学校：梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩７分 岐阜バス「東金宝」停、徒歩９分 小学校：白山小学校 中学校：梅林中学校 
【外観写真】 上棟を迎え、建物の外観や間取りのイメージがより具体的になりました。完成が待ち遠しい住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約7mの前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫ゆとりある約7mの前面道路が魅力。見通しも良く、快適で開放感のある住環境をご体感いただけます。 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆白山小学校／梅林中学校
◆名鉄各務原線「田神」駅 徒歩約7分
◆ウォークインクローゼット完備
◆全居室2面採光で明るい
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
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物件概要
| 価格 | 4,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町５丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩9分 (約720m) 岐阜バス『「東金宝」停』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00316号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 180.34㎡(54.55坪) | 接道 | 南側幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 白山小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白山小学校 徒歩6分 (約430m) 梅林中学校 徒歩17分 (約1330m) 加納幼稚園 徒歩16分 (約1220m) かようこども園 徒歩7分 (約490m) 西友 岐阜華陽店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局鶴田店 徒歩7分 (約520m) ファミリマート 岐阜田神駅前店 徒歩6分 (約450m) 溝旗公園 徒歩8分 (約600m) よしだファミリークリニック 徒歩4分 (約310m) 岐阜中央郵便局 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 長期優良住宅・耐震等級3・えらいエコ住宅2026事業対象物件 給排水負担金として77万円必要となります。 ※敷地面積はA(128.71㎡)+a(51.63㎡)の合計面積 ※a,bはA,B間で通行地役権設定有り |
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| 物件番号 | 4773288 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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