【IH・食洗機・宅配ボックスなど設備充実な4LDK】JR最寄り駅まで徒歩約7分♪
【間取り】
土地面積：141.65㎡（42.84坪）
建物面積：117.8㎡（35.63坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩７分
岐阜バス「科学館前」停、徒歩１０分
小学校：市橋小学校
中学校：精華中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩７分 岐阜バス「科学館前」停、徒歩１０分 小学校：市橋小学校 中学校：精華中学校 
【外観写真】 いよいよ足場が外れ、建物の外観が完成形に近づきました。新築ならではの美しい佇まいをご覧ください。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要ですが、見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫落ち着いた住宅街に位置する住まい。前面道路や周辺環境など、現地でぜひご確認ください。 
【全体区画図】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
セットバック済
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆市橋小学校／精華中学校
◆ＪＲ東海道本線/西岐阜駅まで徒歩約7分
◆車種により3台駐車可能で来客時も安心◎
◆SICやWICなど全居室収納付き
◆徒歩圏内に生活施設充実エリア
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 4,400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘１丁目 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車10分(約3.2km) 岐阜バス『「科学館前」停』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 117.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00146号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実141.65㎡(42.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約7.39m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市橋小学校 徒歩15分 (約1140m) 精華中学校 徒歩13分 (約1020m) みのり幼稚園 徒歩4分 (約290m) 本荘保育園 徒歩15分 (約1160m) 三心鏡島店 徒歩7分 (約530m) スギ薬局市橋店 徒歩13分 (約1010m) ミニストップ 岐阜敷島町店 徒歩5分 (約400m) 宇佐西公園 徒歩19分 (約1500m) 加藤内科 徒歩10分 (約740m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | 給排水負担金として66万円必要となります。 耐震等級3 ≪みらいエコ住宅2026事業対象物件≫ 子育て世帯または若者夫婦世帯の方は、75万円の補助金がもらえます♪ ※詳しくはお問合せください。 |
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| 物件番号 | 4773274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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