【ウォークインクローゼット完備！】季節物や大きな荷物もスッキリ収納♪
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長良東小学校／東長良中学校
◆岐阜バス「中川原」停 徒歩約6分
◆リビングを見渡せる対面キッチン
◆南向きバルコニーで陽当たり良好
◆駐車場3台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《クレイドルガーデンの特徴》
住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中川原３丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『細畑』 車10分(約5.9km) 名鉄各務原線『田神』 車11分(約5.9km) 岐阜バス『「中川原」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04495-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実180.79㎡(54.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 長良東小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 東長良中学校 徒歩27分 (約2130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長良東小学校 徒歩27分 (約2100m) 東長良中学校 徒歩27分 (約2130m) 東海第二幼稚園 徒歩36分 (約2850m) 日野保育園 徒歩23分 (約1780m) バロー長良店 徒歩23分 (約1780m) スギ薬局長良東店 徒歩23分 (約1780m) MIWA内科胃腸科CLINIC 徒歩20分 (約1530m) 雄日ヶ丘公園 徒歩5分 (約380m) ローソン 岐阜長良志段見店 徒歩12分 (約890m) 岐阜北郵便局 徒歩52分 (約4140m) |
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| 備考 | 感震ブレーカ設置 建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米およびポーチの一部約０．５４平米有り ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4731613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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